Planejar rotinas de manutenção predial e gerencia contratos de serviços terceirizados, visando reduzir custos, evitar paradas emergenciais e manter o ambiente seguro e produtivo.
Atividades
- Planejamento de Manutenções: Cria cronogramas de manutenções preventivas e preditivas para equipamentos como ar-condicionado, elevadores, geradores e redes elétricas/hidráulicas.
- Gestão de Contratos e Fornecedores: Acompanha prestadores de serviços, avaliando indicadores de desempenho (SLA), qualidade e prazos de execução.
- Controle de Custos: Administra o orçamento da área, controlando despesas e otimizando o uso de recursos, peças e mão de obra.
- Gestão de Indicadores: Monitora métricas de desempenho para identificar desvios e promover a melhoria contínua dos processos e infraestrutura.Hard Skills (Competências Técnicas)
- Gestão de Manutenção: Domínio de conceitos como manutenção preventiva, preditiva, corretiva e RCM (Manutenção Centrada em Confiabilidade).
Soft Skills (Competências Comportamentais)
- Organização e Planejamento: Habilidade para priorizar demandas emergenciais sem perder o controle do cronograma preventivo de longo prazo.
- Negociação e Comunicação: Facilidade para alinhar expectativas com fornecedores, cobrar resultados com firmeza e reportar custos à diretoria.
- Resolução de Problemas: Agilidade para tomar decisões sob pressão quando um equipamento crítico falha e interrompe a operação da empresa.
- Visão Sistêmica: Capacidade de enxergar como a infraestrutura física impacta diretamente o bem-estar dos colaboradores e a produtividade do negócio.
- Sistemas de Gestão (CMMS/GMAO): Experiência com softwares de manutenção (como SAP PM, Engeman, Leankeep ou Totvs) para abrir ordens de serviço e controlar ativos.
- Gestão de Contratos e Terceiros: Capacidade de analisar contratos de prestação de serviços, auditar entregas e cobrar o cumprimento de SLAs (Acordos de Nível de Serviço).
- Análise de Dados e Indicadores: Domínio de KPIs da área (como MTBF, MTTR e custos de manutenção) utilizando Excel avançado ou Power BI.
- Noções de Infraestrutura Predial: Entendimento básico de sistemas críticos, incluindo elétrica, hidráulica, civil, geradores, subestações e climatização (HVAC).
- Legislação e Normas Técnicas: Conhecimento em normas regulamentadoras (como NR-10, NR-35) e exigências legais (como o PMOC para ar-condicionado).
Tipo de vaga: Efetivo CLT
Benefícios:
- Assistência médica
- Assistência odontológica
- Auxílio-combustível
- Auxílio-creche
- Auxílio-educação
- Celular da empresa
- Participação nos lucros
- Seguro de vida
- Vale-alimentação
- Vale-refeição
- Vale-transporte
Pergunta(s) de seleção:
- Possui experiência na área de facilities? Comente:
- Descreva sua experiência anterior em planejamento de manutenção (preventiva, preditiva e corretiva). Indique nome da empresa, período e principais atividades realizadas.
- Quais sistemas de gestão ou ferramentas (ex: SAP, CMMS, Excel avançado, Power BI) você já utilizou no controle e planejamento da manutenção?
- Você já foi responsável por elaborar cronogramas de manutenção ou ordens de serviço? Explique brevemente como executava essa atividade.
- Você já atuou com gestão de custos ou controle orçamentário na área de manutenção? Se sim, descreva como.
- Informe sua formação acadêmica (curso, instituição e status: concluído, em andamento, etc.).
- Qual a sua pretensão salarial?
- Reside em São Paulo - Capital? Informe seu CEP:
Escolaridade:
- Ensino Superior completo (Preferencial)
Local do trabalho: Presencial
