O Gestor Predial é responsável por coordenar e gerenciar as atividades relacionadas à manutenção e conservação de edifícios, garantindo a segurança e o bom funcionamento das instalações. Este profissional atua de forma estratégica, planejando e supervisionando equipes, elaborando orçamentos e garantindo o cumprimento de normas e regulamentos. É essencial possuir conhecimentos técnicos na área de construção civil e gestão de facilities.
- 1. Gestão administrativa
- Coordenar rotinas administrativas do condomínio
- Elaborar e controlar documentos (contratos, atas, notificações)
- Garantir o cumprimento da convenção e regulamento interno
- Apoiar o síndico e atender condôminos
2. Gestão financeira
- Elaborar e acompanhar o orçamento
- Controlar receitas e despesas
- Acompanhar inadimplência
- Autorizar pagamentos e prestar contas
3. Gestão operacional e manutenção
- Planejar e supervisionar manutenções preventivas e corretivas
- Acompanhar serviços de limpeza, portaria e segurança
- Garantir o bom estado das áreas comuns
- Controlar fornecedores e contratos de serviços
4. Gestão de pessoas
- Supervisionar funcionários (porteiros, zeladores, limpeza)
- Controlar escalas, desempenho e conduta
- Intermediar conflitos internos
5. Gestão legal e segurança
- Garantir o cumprimento das normas legais e regulamentações
- Acompanhar laudos obrigatórios (AVCB, elevadores, etc.)
- Zelar pela segurança patrimonial e dos moradores
6. Atendimento e comunicação
- Atender demandas, reclamações e sugestões dos moradores
- Comunicar decisões, obras e orientações importantes
- Mediar conflitos entre condôminos
7. Planejamento e melhorias
- Propor melhorias estruturais e operacionais
- Buscar redução de custos e aumento de eficiência
- Planejar obras e investimentos futuros
