Objetivo do Cargo
Coordenar, fiscalizar e executar as atividades de manutenção geral, limpeza, conservação e segurança do condomínio. Atuar como o elo de comunicação direta entre os moradores/síndico e as equipes operacionais, garantindo o cumprimento do regulamento interno e o perfeito funcionamento das instalações (elétrica, hidráulica, mecânica e civil).
Principais Responsabilidades e Atribuições
- Liderança de Equipe: Coordenar e fiscalizar o trabalho dos porteiros, auxiliares de limpeza, manobristas e jardineiros do condomínio, elaborando escalas de revezamento, controlando cartões de ponto e garantindo o uso correto de uniformes e EPIs.
- Manutenção Preventiva e Corretiva: Inspecionar diariamente as instalações do condomínio (bombas d'água, geradores, elevadores, portões eletrônicos, iluminação, caixas d'água e sistemas de incêndio), realizando pequenos reparos ou acionando a assistência técnica autorizada quando necessário.
- Fiscalização de Terceiros: Acompanhar e supervisionar o trabalho de empresas terceirizadas contratadas para obras, reformas, manutenção de elevadores, dedetização, recarga de extintores, entre outros.
- Atendimento e Mediação: Atender moradores para registrar ocorrências, dúvidas ou reclamações, reportando os casos mais complexos ao síndico e fazendo cumprir as normas do Regimento Interno.
- Gestão de Insumos: Controlar o estoque e solicitar a compra de materiais de limpeza, ferramentas, lâmpadas e outros insumos necessários para a rotina operacional, evitando desperdícios.
- Suporte ao Síndico: Apoiar a administração na coleta de orçamentos, distribuição de comunicados oficiais aos moradores e na preparação de assembleias, quando solicitado.
Requisitos e Qualificações
Essenciais:
- Ensino Médio completo;
- Experiência prévia comprovada na função de Zelador (preferencialmente em condomínios de médio/grande porte);
- Conhecimentos básicos de manutenção predial (hidráulica, elétrica residencial, pequenos reparos de pintura e alvenaria);
- Informática básica (para envio de e-mails, relatórios e uso de sistemas de gestão condominial);
- Disponibilidade para cumprimento de jornada comercial (com flexibilidade para eventuais chamados de emergência fora do horário).
Diferenciais (Valorizados):
- Curso de Zeladoria Profissional ou Administração Condominial;
- Treinamentos de NR-10 (Segurança em Instalações Elétricas) e NR-35 (Trabalho em Altura);
- Curso de Brigada de Incêndio e Primeiros Socorros.
Competências Comportamentais Desejadas
- Liderança e Firmeza: Capacidade de gerir conflitos e direcionar a equipe de forma respeitosa e eficiente.
- Organização e Senso de Urgência: Saber priorizar o que é crítico (como uma bomba d'água queimada) em relação a tarefas rotineiras.
- Excelente Comunicação e Postura: Transmitir confiança ao síndico e tratar moradores com cordialidade, paciência e diplomacia.
- Olhar Clínico/Zelo: Capacidade de notar pequenas falhas na estrutura (uma infiltração nascendo, uma rachadura, um barulho estranho no motor) antes que se tornem problemas graves.
Pacote de Benefícios Comuns (Mercado)
- Salário alinhado com o piso da categoria (Sindicato dos Empregados em Edifícios);
- Adicional de Acúmulo de Função: Aplicado caso o zelador execute cumulativamente funções de outros cargos (como pequenos reparos de manutenções específicas), conforme previsto na Convenção Coletiva de Trabalho (CCT);
- Vale Alimentação ou Cesta Básica;
- Vale Transporte, Combustível ou Habitação no Local (caso o condomínio disponibilize a casa do zelador como parte do contrato, situação que altera a dinâmica de benefícios e descontos de DP).
Pagamento: R$1.518,00 - R$2.118,00 por mês
Benefícios:
- Auxílio-combustível
- Seguro de vida
- Vale-alimentação
- Vale-transporte
Local do trabalho: Presencial
