A Fundação FEAC é uma organização da sociedade civil, com sede em Campinas/SP, que há mais de seis décadas atua na promoção da equidade e do desenvolvimento social sustentável.
O Gerente de Desenvolvimento Imobiliário atuará com análise e acompanhamento da evolução do mercado imobiliário, elaboração de estudos de viabilidade econômica, desenvolvimento do Plano de Negócios (BP), planejamento urbano, engenharia financeira, controle orçamentário, modelagem e estruturação de novos produtos, e interface com incorporadoras, sócios e parceiros.
PRINCIPAIS RESPONSABILIDADES:
Planejamento Estratégico e Desenvolvimento Urbano
- Plano Urbanístico: Desenvolver planos urbanísticos abrangentes e estratégias de ocupação que incluam melhorias nas áreas pertencentes à Fundação FEAC;
- Desenvolvimento Imobiliário: Planejar e implementar projetos de desenvolvimento imobiliário, assegurando alinhamento com as metas estratégicas de longo prazo;
- Análise de Mercado: Realizar análises detalhadas das tendências do mercado imobiliário para identificar oportunidades de crescimento e desenvolvimento.
Desenvolvimento de Produtos e Incorporações
- Modelagem de Incorporações: Estruturar novas incorporações e desenvolver produtos inovadores que atendam às demandas do mercado.
Gestão Financeira e de Negócios
- Planejamento Orçamentário: Desenvolver e consolidar as informações do plano orçamentário anual da área patrimonial;
- Plano de Negócios: Elaborar e acompanhar o Plano de Negócios (BP), planos de ocupação, fluxo de caixa e engenharia financeira dos projetos;
- Viabilidade Econômica: Analisar a viabilidade econômica de novos projetos, considerando retorno sobre investimento, cenários e riscos;
- Engenharia Financeira: Estruturar a engenharia financeira dos projetos, garantindo sua viabilidade e rentabilidade.
Desenvolvimento e Gestão Patrimonial
- Geração de Receita e Perenidade: Criar e implementar estratégias para garantir a geração contínua de receita e a sustentabilidade de longo prazo do patrimônio da Fundação FEAC.
Gestão de Projetos e Execução
- Gestão de Incorporações: Supervisionar a gestão de incorporações e a construção de novos ativos, garantindo qualidade, prazos e orçamentos.
Parcerias e Relacionamento Institucional
- Parcerias Estratégicas: Estruturar parcerias com incorporadores, construtoras e demais stakeholders;
- Reuniões com Parceiros: Participar de reuniões periódicas com parceiros e sócios para desenvolvimento conjunto dos projetos;
- Associação de Bairro: Atuar como interlocutor nos processos relacionados à associação de bairro, assegurando alinhamento de interesses;
- Interface Jurídica: Trabalhar em conjunto com o departamento jurídico na estruturação de negócios e resolução de questões legais;
- Relacionamento Institucional: Manter e fortalecer o relacionamento com o mercado imobiliário e demais stakeholders.
Governança, Compliance e Gestão de Riscos
- Governança: Garantir a conformidade com políticas internas e regulamentos externos;
- RFP (Request for Proposal): Elaborar e gerenciar processos de solicitação de propostas junto a parceiros;
- Gestão de Riscos: Estruturar e monitorar o plano de gerenciamento de riscos, assegurando a mitigação de problemas e a continuidade dos projetos.
Suporte aos Projetos da Superintendência Socioeducativa (SSE):
- Condução técnica de projetos socioeducativos vinculados ao desenvolvimento imobiliário, integrando dimensões territorial, urbana e social. Atuação na elaboração de planos de desenvolvimento territorial em comunidades do entorno, considerando impactos e oportunidades.
- Articulação com sócios e stakeholders para alinhamento de expectativas, construção de consensos e integração entre objetivos sociais e diretrizes dos projetos, com foco em governança e mitigação de riscos.
- Coordenação técnica de projetos de construção para implantação de equipamentos públicos e estruturas de atendimento social, incluindo articulação de parcerias e estratégias de implementação com stakeholders e poder público.
- Participação em Comitês de Assessoramento Técnico, apoiando as atividades da Superintendência Socioeducativa na qualificação de ativos e no fortalecimento patrimonial para sustentabilidade de longo prazo.
REQUISITOS:
Formação: Arquitetura ou Engenharia Civil e Pós-graduação ou MBA em áreas relacionadas.
Experiência: Sólida trajetória em desenvolvimento imobiliário, gestão de patrimônios e análise de mercado.
Conhecimento Técnico: Pacote Office; Domínio Pacote Office com Excel avançado; MS Project; Planejamento financeiro; Gestão de projetos; Gestão de contratos; Gestão de equipe; Diferencial: Conhecimento em Power BI.
Idiomas: Inglês nível fluente/avançado.
